Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Kölner Speckgürtel

Energieskala

350.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

50129 Bergheim

Objektdaten

Objekt-Nr. TI_YP930

Wohnfläche (ca.) 109 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 350.000,- €

Informationen

Baujahr

1955

Grundstücksfläche (ca.)

320 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Sie suchen ein bezahlbares Einfamilienhaus im westlichen Speckgürtel von Köln? Hier ist es.

Mit seinen vier Zimmern ist das Haus gleichermaßen für Paare und Familien bestens geeignet. Mitte der 1950er Jahre errichtet, ist es laufend modernisiert und saniert worden und macht einen überaus gepflegten Eindruck.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ansprechende, moderne Grundrissgestaltung mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer großen Wohnküche. Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben einem großen Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume vor, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können.

Auch die Gestaltung der übrigen Räumlichkeiten ist praktisch und durchdacht. Auf halber Treppe befindet sich ein großes WC sowie ein Wirtschaftsraum. Das vollunterkellerte Haus beherbergt zudem reichlich beheizbare Nutzfläche. Hier ist Platz für einen Hobbykeller, eine Waschküche oder einen Fitness-Raum. Auch ein Weinkeller lässt sich ohne Probleme unterbringen.

Der Garten des 320 qm großen Grundstücks ist sehr pflegeleicht. Gleichzeitig bietet er mit seiner großen Terrasse und dem Grillplatz sowie dem überdachten, windgeschützten Bereich auf der Esszimmerseite viel Platz für gemütliche und gesellige Stunden im Freien.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Interessiert? Gern stellen wir Ihnen weitere Fotos sowie ausführliche Informationen zu den Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zur Verfügung und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Die Vorzüge in Kürze:

- praktische Raumaufteilung, moderne Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- pflegeleichter Garten mit großer Terrasse und Grillplatz
- Doppelgarage
- sehr gepflegter Zustand
- große Dachfläche mit photovoltaik-relevanter Südausrichtung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets in Bergheim-Oberaußem. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich in einem nahe gelegenen Gewerbegebiet erledigen. Vier Schulen befinden sich in einem Radius von 2,5 Kilometer. Mehrere Ärzte haben sich zudem in der Nähe niedergelassen. Verschiedene Sportvereine, ein Golfclub sowie der bei Familien mit kleinen Kindern sehr beliebte Glessener Bauernhof sind ebenfalls unweit entfernt. Ebenso lohnt sich die Erkundung der umliegenden kleinen Ortschaften, die die weitere EInkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bieten - ganz abgesehen vom nahe gelegenen Köln, wo sich alle Vorzüge einer Großstadt nutzen lassen. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A61 sowie die A1.

Bitte übermitteln Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot nebst Anlagen gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle Angaben vom Auftraggeber oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden und von uns nicht geprüft worden sind. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Toprak

Telefon: +49 221 170 92 880
Mobil: +49 171 817 56 74
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