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Gepflegte Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Garage

Wohnbereich

765.000,- €

Essecke_

Küche

Schlafzimmer

Wannenbad untere Ebene

Duschbad untere Ebene

Gartenansicht

Terrasse

Studio 2. Ansicht_

Bad + Sauna Dachgeschoss

Ulrike Toprak

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

50933 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. TI_SC329

Wohnfläche (ca.) 174,34 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 765.000,- €

Informationen

Baujahr

1985

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Sauna

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

530,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Diese komfortable Maisonette-Wohnung im gehobenen Stadtteil Köln-Müngersdorf bietet viele Vorzüge. Sie liegt in einer sehr ruhigen Straße eines gewachsenen Viertels ohne Durchgangsverkehr, ist gepflegt, gut geschnitten, umgeben von viel Grün und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand.

Auf einer Gesamtfläche von 174 qm haben Sie viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen umzusetzen - als Einzelperson, als Paar oder Familie. Hier können Sie je nach Konstellation entspannt unter einem Dach wohnen und arbeiten. Denn der sehr durchdachte Grundriss der Wohnung bietet mit seinen gut aufgeteilten Räumlichkeiten ausreichend Möglichkeiten für Rückzug und Privatsphäre. Außerdem verfügt die Wohnung mit der Sauna über einen eigenen Wellness-Bereich, Sie haben Platz für Gäste und Bäder auf jeder Etage.

Ein weiteres Plus ist der großzügig angelegte Außenbereich der Wohnung. Auf der uneinsehbaren Terrasse im Obergeschoss können Sie grillen und entspannen, und auf der unteren Ebene befindet sich zusätzlich ein kleiner Balkon.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Garage, die gegen einen Aufpreis von 15.000 EUR erworben werden kann. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos sowie einem Grundriss zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Vorzüge in Kürze:

+ ruhige Lage
+ große Terrasse
+ großzügiger und praktischer Zuschnitt
+ Garage (+ 15.000 EUR)
+ Fußbodenheizung
+ Bäder auf jeder Etage
+ Sauna

Hier sind Sie richtig, wenn Sie ein ruhiges und gediegenes Wohnumfeld suchen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Köln-Müngersdorf grenzt an den äußeren Grüngürtel und bietet somit einen hohen Freizeitwert für Outdoor-Sportler und Naturliebhaber. Auch ein Reitstall sowie das Stadion des 1. FC Köln befindet sich in der Nähe.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im westlichen Teil des Viertels, unweit des Autobahnkreuzes Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 und der KVB-Linie 1, mit der die Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Zusätzlich verkehrt eine Buslinie unweit der Wohnung. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt über Radwege oder durch Parks und Grünanlagen in ca. 1/2 Stunde erreichen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Gewerbegebiet in Lövenich, in Junkersdorf, in Köln-Weiden oder Alt-Müngersdorf. Cafés, Restaurants etc. finden sich ebenso in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen finden sich in Lövenich, Junkersdorf und Widdersdorf. Verschiedene Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- und Schadensersatzansprüche aus.

Sie erwägen, selbst eine Immobilie zu verkaufen? Überzeugen Sie sich von den Leistungen eines regional verwurzelten Unternehmens und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf unter 0221-170 92 880.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Toprak

Telefon: +49 221 170 92 880
Mobil: +49 171 817 56 74
toprak@toprak-immobilien.de