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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einzigartiger Lage. Sie befindet sich mitten in der Altstadt, der Alte Markt und der Heumarkt sind nur ein paar Schritte entfernt. Hier lässt sich das Flair des historischen Köln und das Stadtleben in vollen Zügen genießen.
Die rund 86 qm große Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 1926 erbauten Haus. Sie ist ideal für all diejenigen, die die malerische Umgebung und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten, zu Museen, zur Philharmonie etc. zu schätzen wissen. Aber auch Kapitalanlegern bietet sie ein hochinteressantes Potenzial.
Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei kleineren Einheiten, die mittels Durchbruch im Flur miteinander verbunden wurden. Nach wie vor aber sind zwei separate Bäder vorhanden, so dass ohne großen Aufwand wieder zwei getrennte kleine Appartments geschaffen werden können. Im Rahmen der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen kann jeder seine persönlichen Vorstellungen verwirklichen.
Gern stellen wir Ihnen die Immobilie im persönlichen Gespräch genauer vor. Sind Sie interessiert an einem ausführlichen Exposé mit mehr Fotos, einem Grundriss ein weiteren Informationen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Vorzüge in Kürze:
- tolle Lage
- praktische Größe
- Umbaupotenzial in zwei kleine Apartments
- Fenster teilweise Südausrichtung, einzigartiger Blick
Die Wohnung liegt in einer mit Kopfstein gepflasterten Gasse mitten in der Altstadt und nur wenige Schritte vom Alter Markt entfernt. Kein Autoverkehr stört Sie hier, und zu Fuß können Sie ganz einfach zum Rhein, zum Dom, zu mehreren Mussen, zu der Philharmonie und in die Fußgängerzonen der Innenstadt schlendern.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle befindet sich am Heumarkt. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in den umliegenden Parkhäusern einen Stellplatz gegen entsprechende Gebühr als Dauermieter nutzen.
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- und Schadensersatzansprüche aus.
Sie erwägen, selbst eine Immobilie zu verkaufen? Überzeugen Sie sich von den Leistungen eines regional verwurzelten Unternehmens und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf unter 0221-170 92 880.
Auf unserer Homepage www.toprak-immobilien.de besteht zudem die Möglichkeit einer kostenfreien Taxierung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: +49 171 817 56 74
toprak@toprak-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
135,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
135,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
135,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2033-08-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
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