Legen Sie einen realistischen Verkaufspreis fest.

Ist er zu hoch, werden sich weniger Kaufinteressenten finden. Der Verkauf zieht sich in die Länge und schlimmstenfalls müssen Sie am Ende einen hohen Preisabschlag hinnehmen. Ist der angesetzte Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld.

Ein Profi kennt den aktuellen Markt und hat einen Blick für die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Er kann Ihnen bei der Kaufpreisfindung wertvolle Unterstützung bieten und erzielt für Sie den maximalen Verkaufspreis.

Auf die gute Präsentation kommt es an.

Der erste Eindruck zählt. Rücken Sie Ihre Immobilie ins rechte Licht. Ansprechende und hochwertige Fotos sowie aussagekräftige Beschreibungen im Exposé fördern den Verkauf. Durch kleine gestalterische Änderungen lässt sich manchmal der optische Eindruck einer Immobilie im Vorfeld erheblich verbessern. Überlegen Sie sich, für wen Ihre Immobilie infrage kommen könnte und bedenken Sie, dass Ihre Zielgruppe nicht unbedingt ihre persönlichen gestalterischen Vorlieben teilt.

Ein Profi weiß, worauf es bei der Darstellung Ihrer Immobilie im Exposé und bei der Besichtigung ankommt, um bei den potenziellen Käufern zu punkten. Zudem kann er bei der Präsentation mehr Register ziehen als Privatverkäufer, um so die Phantasie der Interessenten zu beflügeln.

Überlegen Sie sich vorab gut, ob Sie selbst als Verkäufer*in in Erscheinung treten wollen.

Ein Verkauf ist mit Aufwand verbunden, er kostet Zeit und Nerven. Vielleicht möchten Sie auch als Person im Hintergrund bleiben. All das spricht dafür, einen Experten einzuschalten.

Entwickeln Sie eine gute Vermarktungsstrategie.

Nicht immer ist es mit einer Annonce bei einem Immobilienportal getan. Es gibt auch andere Vermarktungswege, die Sie beschreiten können. Das fängt bei Social Media an und hört bei der Verteilung von Flyern noch lange nicht auf. Seien Sie sich im Klaren darüber, dass die Käufersuche unter Umständen nicht so verläuft wie geplant und Sie das Zeit und Geld kostet.

Was auch immer Sie vorhaben: Sichern SIe Ihre Entscheidung ab.

Nehmen Sie eine Erstberatung bei Toprak Immobilien in Anspruch. Dabei klären wir, welche Verkaufsziele Sie konkret haben, ob Ihr avisierter Verkaufspreis realistisch ist und durch welche Verkaufsstrategie und Marketingmaßnahmen der Verkauf am besten durchgeführt werden kann.

Seien Sie sich bewusst, dass Kaufinteressenten Ihre Immobilie mit ganz anderen Augen sehen können als Sie.

Stellen Sie sich im aktuellen Markt auf Preisverhandlungen mit dem Käufer ein, falls bei Ihrer Immobilie ein Sanierungsstau vorliegt oder ihr energetischer Zustand nicht zeitgemäß ist.
Umgekehrt kann Ihr Grundstück Potenzial für eine Neubebauung bieten, an das Sie womöglich noch nicht gedacht haben - was sich auch auf den Verkaufspreis auswirkt. In diesem Fall kommen ganz andere Käufer für Ihre Liegenschaft infrage.

Stellen SIe sicher, dass die Voraussetzungen für die Kaufpreiszahlung vorhanden sind.

Sind SIe sicher, dass Ihr Käufer auch über die entsprechenden finanziellen Mittel für den Kauf verfügt? Überprüfen Sie dies rechtzeitig, um eine Rückabwicklung des Kaufs zu vermeiden.

Das erwartet Sie, wenn Sie einen Käufer gefunden haben.

Der Käufer wird Ihnen einen Notar seiner Wahl für die Kaufvertragsunterzeichnung vorschlagen. Er übernimmt auch die Kosten für die Beurkundung. Der Notar wird Ihnen rechtzeitig einen Kaufvertragsentwurf zukommen lassen. SIe können selbstverständlich noch Änderungswünsche anbringen, falls gewünscht und erforderlich. Lassen Sie sich ruhig Passagen erläutern, die Sie nicht verstehen.

Durch die Beurkundung des Kaufvertrags wird der Verkauf besiegelt. Mit der anschließenden Kaufpreiszahlung des Käufers nach Fälligkeitsstellung durch den Notar wird der wirtschaftliche Eigentumsübergang vollzogen. Abgeschlossen wird der Eigentumswechsel durch die Umschreibung im Grundbuch.

Bequeme Abwicklung bis zum Schluss.

Sie möchten in diesem Prozess doch lieber begleitet werden? Toprak Immobilien unterstützt Sie bei der Kaufvertragsgestaltung und bei der Erledigung aller erforderlichen Dinge nach dem Notartermin - von der Ablesung der Zählerstände bis hin zur Schlüsselübergabe.