Stilvolle, gepflegte Terrassenwohnung in Stadtwaldnähe

Einziehen und wohlfühlen! In einer der besten Lagen Essens befindet sich diese ruhige, von viel Grün umgebene Vierzimmerwohnung. Sie präsentiert sich in modernem Look, mit weiß gestrichenen Wänden und Boden- und Wandfliesen in verschiedenen Grau-Abstufungen. Neben ihrer ausgezeichneten Lage am Waldrand im Essener Süden bietet die Wohnung eine Reihe von Extras: zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, teilweise bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, drei jeweils zu unterschiedlichen Himmelsrichtungen ausgerichtete Balkone bzw. Loggien sowie einen geräumigen Einbauschrank im Flur. Im Keller befindet sich eine Waschküche, in der sich problemlos Waschmaschine und Trockner unterbringen lassen. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil im Basement zugeordnet.

Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Anfang der 1980er Jahre erbauten Sechsparteienhauses. Sie untergliedert sich in einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Lichteinfall von zwei Seiten und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer. Von den Bädern abgesehen, ist die komplette Wohnung einheitlich mit hellgrauen Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik ausgelegt, die mit ihrem Look eine hervorragende Synthese mit den verschiedensten Möblierungsarten eingehen werden.

Dank der Fußbodenheizung verschafft der Bodenbelag ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Die beiden Bäder verfügen über pflegeleichte anthrazitfarbene Böden sowie in verschiedenen Grautönen changierende Wandfliesen. Insgesamt stehen in den Nassbereichen drei Waschbecken, eine Badewanne, zwei Toiletten sowie eine Dusche zur Verfügung.

Sämtliche Räume sind mit Rollläden ausgestattet. An der Eingangstür befindet sich ein Sicherheitsschloss. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die für 80 EUR/mtl. mitvermietet wird.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann zum 1. September bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Essen-Stadtwald, ganz in der Nähe vom Schloss Schellenberg und dem Augustinus. Vom kleinen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus aus gelangt man direkt in den Wald - ein Eldorado für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler und Familien mit kleinen Kindern. Mehrere private und städtische Kindergarten befinden sich in dem Viertel, ebenso eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine Walldorfschule. Rund um den Stadtwaldplatz sowie auf der Frankenstraße hat man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ebenso im nahe gelegenen Rellinghausen. Ein Weinladen und ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Ruhr, der Baldeneysee, Essen-Rüttenscheid mit seinem unschlagbaren Flair: All das ist nicht weit entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist Essen-Stadtwald, die nächste Bushaltestelle der Linie 175 liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Der TaxiBus verkehrt zwischen Stadtwaldplatz und Augustinum. Mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit bis zur Innenstadt ca. 15 Minuten. Die Autobahnen A40, A52 und A44 erreicht man ebenfalls ohne große Umstände. Von ihnen aus hat man schnelle Verbindungen in alle Teile des Ruhrgebiets sowie Richtung Düsseldorf, wo sich auch der nächste Flughafen befindet.

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