Immobilie verkaufen in Köln-Müngersdorf

Der westlich vom Militärring gelegene Stadtteil Müngersdorf umfasst Gebiete, die zu den besten Wohnlagen in Köln gehören. Im alten Ortskern rund um den Alten Militärring geht es mit seinen Geschäften, Arztpraxen und Restaurants etwas lebhafter zu. Weiter westlich jenseits des äußeren Grüngürtels befinden sich ruhigere, teils ausgesprochen gediegene und hochpreisige Wohngebiete mit Villen etwa in der Rethel-, Böcklin- und Rethelstraße.

Mit seinen insgesamt rund 3.800 Haushalten erstreckt sich Müngersdorf über ein großes Gebiet mit malerischen Grünflächen und naturnah gelegenen Sportstätten. Dazu gehört das Fußballstadion, Spielstätte des 1. FC Köln, sowie die Deutsche Sporthochschule. Das gesamte Gebiet umfasst überwiegend sehr gute Wohnlagen sowie ein großes Areal, das zu den Top-Lagen der Domstadt zählt.

2026 wurden Häuser für Quadratemeterpreise zwischen 6.985 und 7.214 EUR angeboten. Je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße können die Preise erheblich differieren. Eigentumswohnungen wurden 2026 für Preise zwischen 5.000 EUR und 5.600 EUR inseriert, wobei auch hier die Preisspannen in Einzelfällen je nach Mikorlage erheblich von diesen Mittelwerten abweichen können.

Einzelne Auswertungen zeigen, dass die Angebotspreise für Wohnungen und Häuser im Vergleich zu 2025 teilweise leicht gesunken oder stabil geblieben sind, abhängig von Datenquelle und Zeitraum. Dabei werden für Luxusimmobilien nach wie vor Spitzenpreise aufgerufen.

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