Immobilie verkaufen in Köln-Junkersdorf

Ein wenig erinnern der Kastanienhof und der Fronhof noch an den ursprünglichen, dörflich-ländlichen Charakter dieses beliebten und gewachsenen Veedels im Kölner Westen. In den letzten Jahrzehnten hat sich der 1975 eingemeindete Stadtteil beträchtlich verändert. Die ehemaligen Gebäude der belgischen Streitkräfte zum Beispiel im Waldviertel werden überwiegend von jungen Familien bewohnt, und auf dem Grundstück so mancher alten Villa zum Beispiel im Donauweg ist Geschosswohnungsbau entstanden.

Junkersdorf umfasst rund 7.500 Haushalte, knapp die Hälfte davon entfällt auf Familien. Neben guten bis sehr guten Wohnlagen finden sich einige Top-Lagen, zum Beispiel rund um die Statthalterhofallee. Aufgrund der Nähe zur Sporthochschule sind die Wohnungen rund um den Wiener Weg mittlerweile beliebt bei Studenten. Bei Familien steht unter anderem auch das sogenannte Blumenviertel zwichen Margueritenweg und Kornblumenweg und darüber hinaus hoch im Kurs.

Eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf u.a. am Kirchweg, sein hoher Freizeitwert und die Nähe zum Grüngürtel zeichnen das ruhige Wohnviertel aus und sorgen dafür, dass Immobilien in dieser Lage sehr gefragt sind.

Die durchschnittlichen Angebotspreise in Köln-Junkersdorf lagen für Wohnungen meist im Bereich von rund 3.700 bis 5.600 EUR pro Quadratmeter - mit Ausreißern nach oben.

Häuser wurden im Mittel 2026 zwischen 7.893 EUR und 7.901 EUR pro qm Wohnugnen im Mittel für 5.431 EUR/qm. Die Spanne liegt hier zwischen 3.711 EUR und 7.959 EUR/qm. Hierbei handelt es sich jedoch um Angebotspreise, nicht um tatsächlich beurkundete Preise.

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