Willkommen bei Toprak Immobilien

Warum Toprak Immobilien?

Das Unternehmen

Toprak Immobilien wurde von der ehemaligen Bankenmaklerin Ulrike Toprak gegründet. Es gehört zur Philosophie des Unternehmens, stets persönlich für die Kunden da zu sein und gleichzeitig modernste Technik in der Immobilienvermittlung zum Einsatz zu bringen. Im Sinne einer ganzheitlichen Kundenbetreuung greift Toprak Immobilien auf ein Netzwerk von Partnern, bestehend aus Finanz- und Energieberatern, Architekten, Sachverständigen, Notaren u.a.m. zurück. Zur Sicherung einer gleichbleibend hohen Servicequalität wird bei uns großer Wert auf kontinuierliche Weiterbildung gelegt. Als Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ) und Fachmaklerin für Neubauimmobilien (EBZ) steht Ihnen Ulrike Toprak zudem auch für spezielle Immobilienangelegenheiten gern zur Verfügung.

Die Leistungen: Vermittlung & Beratung

Toprak Immobilien bietet Ihnen passgenaue Dienstleistungen im Bereich Verkauf, Vermietung und Objektbewertung. Im Rahmen der Vermittlungstätigkeit werden Sie ausführlich beraten. Kaufinteressenten haben zudem die Möglichkeit, sich in unserer Kundendatenbank zu registrieren, um vor offiziellem Vermarktungsstart über passende Immobilienangebote informiert zu werden. Dasselbe gilt für diejenigen, die nach einer passenden Mietwohnung suchen

Toprak Immobilien übernimmt die Vermittlung von Wohnimmobilien sowie Immobilien mit gewerblichem Anteil und Grundstücke in Köln und im Umland. Der Schwerpunkt liegt auf Ein- und Mehrfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen.

Philosophie

Immobiliengeschäfte sind Vertrauenssache. Meinen Kundinnen und Kunden begegne ich mit menschlichem Respekt und großer Wertschätzung für ihre persönlichen Lebensumstände und das eigene Immobilienvermögen.
Bei mir als ehemaliger Bankenmaklerin erwarten Sie Offenheit in der Kommunikation sowie Sorgfalt, Transparenz und Zuverlässigkeit in der Ausführung bis hin zum Geschäftsabschluss und darüber hinaus.

Für einen ganzheitlichen Service kann ich auf ein Netzwerk von Experten aus angrenzenden Gebieten zurückgreifen. Sollten Sie Unterstützung bei der praktischen Umsetzung Ihrer Vorhaben benötigen, lasse ich Sie nicht allein und stehe Ihnen als Ihre vertrauenswürdige und diskrete Ansprechpartnerin im gesamten Prozess zur Seite.

Wobei kann ich Ihnen helfen? Sprechen Sie mich an!

Kundenstimmen

Das sagen meine Kunden.

"Frau Toprak wirkte als Maklerin von Anfang an sehr vertrauenswürdig auf mich, so dass ich ihr den Verkauf eines Hauses anvertraut habe. Sie hat sich anschließend zügig und professionell um alles Erforderliche gekümmert, mich regelmäßig über den Stand der Verkaufsaktivitäten informiert und schnell Käufer gefunden, bei denen ich das Haus jetzt in guten Händen weiß. Klasse gemacht, insofern kann ich Frau Toprak auf jeden Fall weiterempfehlen! Vielen Dank."
Dorothea S., Köln

"Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit, auch im Namen meiner Mutter. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis und ich finde auch mit dem zeitlichen Verlauf können wir sehr zufrieden sein."
Simon v.A., Köln

"Exzellenter Service: Freundlich, kompetent, fair und außerordentlich engagiert."
Claudia L., Köln

"Liebe Frau Toprak,
Ich möchte Ihnen auf diesen Weg meine Wertschätzung Ihrer hervorragenden Arbeit zum Ausdruck bringen. Die Betreuung und Beratung bezüglich unseres Hausverkaufs war zu unserer vollsten Zufriedenheit. Wir würden Sie jederzeit wieder mit dem Verkauf eines Hauses beauftragen. Beide Seiten waren zufrieden. Käufer und Verkäufer."
Christoph L., Köln

"Wir waren mit der Beratung und gesamten Betreuung von der Besichtigung bis zum Notarvertrag sehr zufrieden. Erstklassige Beratung. Wir würden jederzeit wieder die selbe Entscheidung treffen. Vielen Dank Frau Toprak"
Christian L., Köln

"Frau Toprak hat uns bei dem Verkauf des Hauses absolut professionell, kompetent, zielführend und unterstützend bis zum Abschluss begleitet. Sie hat uns jede Frage mit viel Geduld und Fachwissen beantwortet und alle nötigen Vorbereitungen für den Verkauf frühzeitig getätigt, sodass ein reibungsloser Abschluß des Verkaufs zustande kommen konnte. Sie hat sich maximal eingesetzt und stand stets zur Verfügung. Frau Toprak ist im Umgang äußerst sympathisch und einfühlsam. Wir sind alle begeistert und werden Frau Toprak mit bestem Gewissen weiter empfehlen."
Ralf N., Köln

"Frau Toprak hat uns beim Verkauf unserer Wohnung kompetent beraten. Sie hat eine sehr angenehme und unkomplizierte Art. Der Verkauf der Wohnung wurde dank Frau Toprak zügig abgewickelt. Die Auswahl der Käuferin erfolgte mit ihrer Unterstützung zu unserer vollsten Zufriedenheit. Bei Frau Toprak kann man sich darauf verlassen, dass sowohl der Verkäufer als auch der Käufer fair behandelt werden. Wir empfehlen Frau Toprak gerne weiter."
Sabine K., Köln

"Frau Toprak hat bei dem Verkauf meiner Eigentumswohnung in Köln die anfallenden Aufgaben in meinem Sinne vor Ort ausgeführt. Sie war für mich immer gut zu erreichen oder hat schnell zurückgerufen (war für mich sehr wichtig, da ich 3 Std. entfernt wohne). Sie war in jeder Hinsicht seriös, sachlich und kompetent. Ihre diskrete und freundliche Kommunikation hat auch meinem Mieter gefallen. Die Vermittlung lief sehr zügig ab - vom Exposé bis zum Notartermin."
Marion M., Dischingen

"Frau Toprak ist eine kompetente Maklerin, die schnell und sehr gut organisiert arbeitet und uns schließlich innerhalb von einer Woche seit Entdecken der Wohnungsanzeige zu unserer Traumwohnung verholfen hat. Alle Fragen konnten von ihr beantwortet werden. In dem Veedel kannte sie sich gut aus und konnte uns schon einige Tips geben. Besonders die professionelle und kommunikative Art ist bei uns positiv in Erinnerung geblieben. Aus diesem Grund empfehlen wir Sie sehr gerne weiter!"

Nadine B., Köln

ausgewählte Referenzen

Großes Haus mit viel Gestaltungsspielraum in gefragter Lage

Größe: ca. 208 m² | Zimmer: 9 | Grundstück: 435 m² | Köln-Junkersdorf

Ruhige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse in Köln-Müngersdorf

Größe: 112 m² | Zimmer: 4 | Gesamtfläche: 174 m² | Köln-Müngersdorf

Juwel in Bestlage: Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau

Größe: 98 m² | Zimmer: 4 | Köln-Marienburg

Rarität: Townhouse im Kölner Süden

Größe: 112 m² | Zimmer: 4 | Grundstück: 137 m²

Kölner "Speckgürtel": Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Größe: 97 m² | Zimmer: 3 | Grundstück: 794 m²

Seltene Chance für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in Kölner Südstadt

Größe: 411 m² | Grundstücksgröße: 355 m²

Der Traum für junge Familien: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Köln-Vogelsang

Größe: 121 m² | Zimmer: 6 | Grundstück: 626 m²

Klettenberger Bestlage: Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Altbau mit großen Terrassen

Größe: 124 qm |Zimmer: 3,5 | Köln-Klettenberg

Unschlagbare Lage: Altbauwohnung in der Südstadt

Größe: 124 m² | Zimmer: 4 | Altstadt-Süd

Hochinteressant für Kapitalanleger: 2 kleine Wohnungen in Kölner Altstadt

Größe: 86 m² | Zimmer: 3 | Altstadt-Nord

Moderner Klassiker: Wunderschöner Altbau im Bergischen Land

Größe: 121 m² | Zimmer: 6 | Bergisches Land

Über den Dächern von Ehrenfeld: Helle Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Größe: 78 m² | Zimmer: 3 | Köln-Ehrenfeld

Ideal für Singles und junge Paare: charmante Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Riehl

Größe: 75 m² | Zimmer: 2,5 | Vermietung

Urban und stilvoll: Altbauwohnung im Agnesviertel

Größe: 91 qm |Zimmer: 3 | Vermietung

FAQ

Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.

Kann ich meine Immobilie auch selbst verkaufen?

Natürlich. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft auseinandersetzen. Oftmals gibt es Fallstricke, die vermieden werden sollten, damit das Geschäft rechtssicher ist. Hier gebe ich Ihnen Tipps, wie Sie beim Privatverkauf vorgehen sollten. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.

Was habe ich für Vorteile, wenn ich einen Makler beauftrage?

Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Er übernimmt die Vorprüfung der Kaufinteressenten und sorgt für einen möglichst reibungslosen Geschäftsabschluss. Informieren Sie sich über meine Leistungen für Verkäufer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen, sie aber trotzdem weiter bewohnen. Geht das?

Ja, das ist möglich. Interessant ist ein solcher Verkauf beispielsweise, wenn Sie Ihre Rente aufbessern oder sich mit dem Verkaufserlös besondere Wünsche wie Reisen erfüllen möchten.
Ein solcher Verkauf lässt sich auf ganz unterschiedliche Weise realisieren, will jedoch wohl überlegt sein. Toprak Immobilien begleitet Sie gern bei diesem Prozess.

Wir lassen uns scheiden und möchten den Wert unserer Immobilie erfahren. Können SIe helfen?

Ja und nein. Die Marktwertermittlung, die wir anbieten, gibt Auskunft über die aktuellen Marktwert bzw. die Preisspanne eines Verkaufs. Ist jedoch ein gerichtsfestes Gutachten erforderlich, sollten Sie einen Sachverständigen hinzuziehen. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gern einen unserer Partner.

Was ist meine Immobilie wert?

Das hängt von vielen Faktoren, zum Beispiel vom Baujahr, dem Zustand und Modernisierungsgrad oder der Lage ab. Zu berücksichtigen sind zudem die baurechtlichen Gegebenheiten. Auch das Grundstück an sich spielt für die Bewertung eine große Rolle, genauso wie das aktuelle Marktgeschehen. Gern ermittelt Toprak Immobilien den optimalen Marktpreis für Immobilie.

Welche Unterlagen muss ich für den Verkauf vorbereiten?

Das hängt auch vom Objekt ab. Handelt es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück? Wir unterstützen Sie gern bei der Zusammenstellung der Unterlagen, nehmen Ihnen dabei auch die Kommunikation mit den Ämtern ab - und haben bei alledem die Anforderungen der finanzierenden Banken im Blick.

Ist das Grundstück, auf dem mein Haus steht, auch für eine Neubebauung interessant?

Das hängt von verschiedenen Faktoren ab, etwa der Lage und der Größe des Grundstücks. Geprüft werden sollte auch, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet, wenn es sich um ein bebautes Grundstück handelt. Gern gibt Toprak Immobilien eine unverbindliche Einschätzung zu Ihrem konkreten Fall ab, wenn Sie dies wünschen.

Ich suche nach einer Immobilie. Was können Sie für mich tun?

Gern können wir Sie in unsere Interessentenkartei aufnehmen. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindungen. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Ebenso beraten wir Sie, wenn Sie sich unsicher beim Kauf einer anderen Immobilie sind.