Vermietete Zweizimmerwohnung mit Duplex-Stellplatz in Bayenthal

Titel

230.000,- €

VERKAUFT

Bad

Muster_Flur

Muster_Schlafzimmer

Muster_Wohn-/Essbereich

Muster_Küche

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50968 Köln / Bayenthal

Objektdaten

Objekt-Nr. TI_DS959

Wohnfläche (ca.) 49,80 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 230.000,- €

Informationen

Baujahr

1991

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

295,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,48 %

Hier investieren Sie in eine der bevorzugtesten Lagen Kölns. Zum Verkauf steht eine vermietete, ca. 50 qm große Zweizimmerwohnung in Bayenthal. Sie befindet sich in einem mit Personenaufzug ausgestatteten, gepflegten Haus, das 1991 im Rahmen eines Neubauprojekts mit insgesamt 32 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet wurde.

Die zum Garten hin ausgerichtete, praktisch zugeschnittene Wohnung ist von ihrer Größe her ideal geeignet für Singles oder Paare. Über den mit einer Abstellkammer ausgestatteten Flur gelangt man zum Wohn-/Essbereich. Von ihm hat man Zutritt auf den Balkon sowie zu der angegliederten Küche. Auf derselben Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer. Das innenliegende, geräumige und zeitlos geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, die alternativ als Dusche nutzbar ist.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Außerdem steht in der Tiefgarage ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Mai 2010. Die Kaltmiete beträgt 450,00 EUR zzgl. 50,00 EUR für den Duplex-Stellplatz. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 295,00 EUR.

- Fenster: Holz, Doppelverglasung (1991)
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Fußbodenbelag: Laminat (2001), Fliesen
- Raufasertapete, teilw. Holzverkleidung im Deckenbereich

Zwischen der Südstadt und dem grünen Villenviertel situiert, gehört Bayenthal zu den attraktivsten Vierteln im linksrheinischen Köln. Seine Nähe zum Rhein, seine schönen Stadthäuser, die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen es zu einem begehrten Wohnviertel. Die belebte Goltsteistraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist von der Wohnung aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem auf dem Großmarkt. Von der Wohnung aus hat man es nicht weit zur Südstadt. Dieses lebenslustige und nach wie vor durch Künstler und Medienschaffende geprägte Viertel bietet weitere zahllose Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und verfügt über ein breites kulturelles Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Es zirkulieren die Buslinien 106, 132 und 142 sowie die Linie 16. Mit dem Auto erreicht man das Autobahnkreuz Köln-Süd in wenigen Minuten. Von dort aus hat man Anbindung an die A555 sowie an die A4.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Detailinformationen zu dem angebotenen Objekt zur Verfügung.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Toprak

Telefon: 004922117092880
Mobil: 00491718175674
toprak@toprak-immobilien.de