Vielseitig nutzbare Vierzimmerwohnung in Köln-Buchheim

Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Köln-Buchheim mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem 1957 errichteten Mehrfamilienhaus mit aktuell 6 Parteien, dessen Dachgeschoss ca. 1981 ausgebaut wurde.

Ursprünglich geplant als zwei getrennte Wohneinheiten, wurden diese mittels eines Durchbruchs miteinander verbunden. Weitere geschickte Veränderungen im Grundriss unterstreichen den einheitlichen Charakter und sorgen für mehr Großzügigkeit und ein modernes Raumgefühl. Gleichzeitig aber verfügt die Wohnung nach wie vor über zwei Zugänge sowie zwei Tageslichtbäder, so dass sich wieder zwei kleinere Einheiten mit jeweils ca. 50 qm Wohnfläche herstellen ließen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer: einen giebelhoch ausgebauten Wohnbereich mit Tageslichteinfall von zwei Seiten und Zugang zum teils ausgebauten Spitzboden sowie ein Schlafzimmer und zwei kleinere, als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestaltbare Räume, die alle zur Gartenseite hin ausgerichtet sind. Die in der linken Hälfte gelegene Küche ist geräumig genug für die Eingliederung eines Essbereichs und lässt sich somit bequem als Wohnküche nutzen. Aktuell ist die Wohnung renovierungsbedürftig, bietet aber sehr reizvolle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Flexibilität, wenn sich die eigenen Lebensumstände ändern.

Die Wohnung verfügt über zwei Kellerabteile. Der Gemeinschaft steht außerdem eine Waschküche zur Verfügung.

Veräußert wird neben der Dachgeschosswohnung eine Garage. Diese kann für 25.000 EUR erworben werden.