1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante Maisonettewohnung mit großer Terrasse

Wohnbereich Maisonettewohnung Köln
Wohnbereich
375.000,- €
VERKAUFT
Essbereich Maisonettewohnung Köln
Essbereich
Bad Maisonettewohnung Köln
Bad
Küche Maisonettewohnung Köln
Küche
Immobilie zu verkaufen? Maisonettewohnung Köln
Immobilie zu verkaufen?
Schlafzimmer Maisonettewohnung Köln
Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich Maisonettewohnung Köln
Wohn-/Essbereich
Spitzboden Maisonettewohnung Köln
Spitzboden
Spitzboden Maisonettewohnung Köln
Spitzboden
Ausblick Maisonettewohnung Köln
Ausblick
Terrasse Maisonettewohnung Köln
Terrasse

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

50735 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. TI_OH259
Wohnfläche (ca.) 68,40 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis 375.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Unterkellert

Details

Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
3,57

TOPRAK IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Maisonettewohnung, die mit ihrem besonderen Wohnambiente, einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse und einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt. Sie vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1920 erbauten und im Jahr 2002 umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Charakter. Hochwertiges Parkett in Kombination mit stilvollen Holzdecken und sichtbaren Holzelementen verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen harmonischen Übergang zur großzügigen Terrasse - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer, die Küche sowie das helle Tageslichtbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice oder Bereich für Gäste.

Zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Praktische Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Insgesamt verbindet die Wohnung stilvolles Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für stilbewusste Singles oder Paare.

Ist Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen ausführlichere Informationen, mehr Fotos und einen Grundriss zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick:

+ Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter
+ kernsaniertes Mehrfamilienhaus (2002)
+ großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
+ zusätzlicher Balkon zur Straßenseite
+ hochwertiger Eichenparkettboden
+ stilvolle Holzdecken
+ bodentiefe Fenster im Wohnbereich
+ Tageslichtbad
+ Einbauschränke

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist von viel Grün umgeben. Die beliebten Rheinwiesen sind bequem fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Kölner Zoo sowie die Flora - zwei der schönsten Naherholungsziele der Stadt.

Der Stadtteil Köln-Riehl verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sein Wochenmarkt sowie das nahegelegene Agnesviertel sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Kölner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die Zoobrücke bestehen zudem hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A3 und A4; die A1 ist über das Autobahnkreuz Köln-Nord ebenfalls schnell zu erreichen. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von sehr gut ausgebauten Radwegen und gelangt von der Wohnung aus schnell zum Rhein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfragen nur bearbeitet werden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Mailadresse und Telefonnummer übermittelt haben.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- und Schadensersatzansprüche aus.

Sie erwägen, selbst eine Immobilie zu verkaufen? Überzeugen Sie sich von den Stärken eines regional verwurzelten Unternehmens und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf unter 0221-170 92 880.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Toprak
Telefon: 004922117092880
Mobil: 00491718175674
toprak@toprak-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 77,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 77,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 77,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
77,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
77,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-11-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2002
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden