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Gepflegte Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse und Garage

Wohnbereich

499.000,- €

Essecke_

Küche

Schlafzimmer

Wannenbad untere Ebene

Duschbad untere Ebene

Gartenansicht

Terrasse

Studio 2. Ansicht_

Bad + Sauna Dachgeschoss

Ulrike Toprak

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

50933 Köln

Objektdaten

Objekt-Nr. TI_IT222

Wohnfläche (ca.) 107,33 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 499.000,- €

Informationen

Baujahr

1985

Nutzfläche (ca.)

67,01 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Sauna

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

530,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Diese komfortable Maisonette-Wohnung im gehobenen Stadtteil Köln-Müngersdorf verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 174,43 qm. Auf der unteren Ebene finden Sie auf einer Wohnfläche von 107,33 qm alles vor, was Sie benötigen: zwei kleine Zimmer, den großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, Dusch- und Wannenbad sowie einen kleinen Balkon. Hinzu kommt ein wohnlich nutzbarer Bereich im Dachgeschoss von 67,01 qm. Hier befinden sich ein großes Studio, ein Wellness-Bereich mit Sauna und eine geräumige Dachterrasse mit Westausrichtung.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße eines gewachsenen Viertels ohne Durchgangsverkehr, ist gepflegt und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten mit altem Baumbestand. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Garage, die gegen einen Aufpreis von 15.000 EUR erworben werden kann. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos sowie einem Grundriss zur Verfügung.

Achtung: Die Wohnung wird im Gebotsverfahren verkauft. Gern informieren wir Sie über die Modalitäten.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Vorzüge in Kürze:

+ ruhige Lage
+ große Terrasse
+ großzügiger und praktischer Zuschnitt
+ Garage (+15.000 EUR)
+ Fußbodenheizung
+ Bäder auf jeder Etage
+ Sauna

Hier sind Sie richtig, wenn Sie ein ruhiges und gediegenes Wohnumfeld suchen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Köln-Müngersdorf grenzt an den äußeren Grüngürtel und bietet somit einen hohen Freizeitwert für Outdoor-Sportler und Naturliebhaber. Auch ein Reitstall sowie das Stadion des 1. FC Köln befindet sich in der Nähe.

Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im westlichen Teil des Viertels, unweit des Autobahnkreuzes Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 und der KVB-Linie 1, mit der die Innenstadt innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Zusätzlich verkehrt eine Buslinie unweit der Wohnung. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt über Radwege oder durch Parks und Grünanlagen in ca. 1/2 Stunde erreichen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Gewerbegebiet in Lövenich, in Junkersdorf, in Köln-Weiden oder Alt-Müngersdorf. Cafés, Restaurants etc. finden sich ebenso in der Nähe. Grund- und weiterführende Schulen finden sich in Lövenich, Junkersdorf und Widdersdorf. Verschiedene Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- und Schadensersatzansprüche aus.

Sie erwägen, selbst eine Immobilie zu verkaufen? Überzeugen Sie sich von den Leistungen eines regional verwurzelten Unternehmens und nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf unter 0221-170 92 880.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Toprak

Telefon: +49 221 170 92 880
Mobil: 00491718175674
toprak@toprak-immobilien.de