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Ausstattung
Details
Dieses großzügige Wohnhaus im begehrten Stadtteil Junkersdorf eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien, kann aber auch seiner ursprünglichen Konzeption entsprechend als Zweifamilienhaus genutzt werden - als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie, in der eine der beiden Einheiten selbst genutzt und die andere vermietet wird.
2015 zum Einfamilienhaus umgebaut, eignet sich das einseitig angebaute Haus durch seine Größe und die vielen Zimmer sehr gut für kinderreiche Familien, für das Arbeiten im Homeoffice und die Unterbringung von Gästen. Dabei strahlt es eine besondere Atmosphäre aus. Die Parkett- und Dielenböden, die Offenheit zwischen Küche und Wohnzimmer, die großen Fensterfronten sowie die schönen Außenbereiche mit Blick ins Grüne auf der Hausrückseite machen seinen Charme aus.
Auch für eine erneute Nutzung als Zweifamilienhaus sind alle Voraussetzungen gegeben. Ebenso birgt das Dachgeschoss, in dem ein WC vorhanden ist, viel Potenzial in sich. Eine Garage, Stellplätze sowie mehrere Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Wohnwünsche der unterschiedlichsten Art lassen sich hier mit etwas Kreativität realisieren. Womöglich werden Sie das regelmäßig modernisierte Haus dann auch energetisch ertüchtigen. Ein lohnenswertes Vorhaben bei diesem großzügigen Wohnhaus in angenehm ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Sie möchten sich genauer über dieses Angebot informieren? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Vorteile in Kürze:
+ familienfreundliche Sackgassenlage
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch als Zweifamilienhaus: Haus passt sich Lebensumständen an
+ viele Zimmer: Platz für Homeoffice etc.
+ schöne Außenbereiche mit perfekter Ausrichtung
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Junkersdorf. Hier bleiben Sie vom Durchgangsverkehr verschont und Kinder können unbeschwert auf der Straße spielen. Gleichzeitig sind Sie sehr gut angebunden. Das Autobahnkreuz Köln-West ist sehr schnell erreichbar und gleichzeitig bietet der ÖPNV von hier aus gute Alternativen zur Fortbewegung im Auto. Die nächste Haltestelle der Buslinie 136 Richtung Neumarkt ist zum Beispiel fußläufig erreichbar. In die Gegenrichtung verbindet sie mit dem S-Bahnhof Lövenich, dort hat man direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und den Flughafen. Ebenso schafft die Linie 1 eine hervorragende Ost-West-Verbindung. Wer gern per Fahrrad unterwegs ist, hat in Junkersdorf einen hervorragenden Ausgangspunkt. Auf einer Strecke, die fast ausschließlich durch Parks, Wälder und Grünanlagen führt, erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Nicht nur die grüne Umgebung und die Nähe zum äußeren Grüngürtel macht den gehobenen Stadtteil im Kölner Westen so attraktiv. Er bietet mit seinen zwei Grundschulen, diversen Kindergärten und den weiterführenden Schulen in angrenzenden Vierteln eine hervorragende Infrastruktur für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur im Viertel selbst, sondern beispielsweise auch im Gewerbegebiet Marsdorf, das von der angebotenen Immobilie aus sehr schnell erreichbar ist. Restaurants, Cafés und verschiedene Sportvereine in der Umgebung laden ein zu einer aktiven und genussvollen Freizeitgestaltung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
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Ansprechpartner
Mobil: 00491718175674
toprak@toprak-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
283,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
283,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 283,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl, Gas |
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